Historisches Alpenbauernhaus, DE, München–Salzburg

Über den Space

Eingebettet in die bayerischen Berge zwischen München und Salzburg bietet Roßruck eine seltene Kombination aus authentischer alpiner Geschichte und atemberaubender Naturlandschaft – ein echter, unberührter Ort und kein inszeniertes Set. Das Haupthaus stammt aus dem Jahr 1636, mit einem angrenzenden Stadl aus dem Jahr 1628. Beide Gebäude sind offiziell geschützte historische Denkmäler und gehören zu den Kulturerbestätten Oberbayerns. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Bauernküche, ein traditionelles "Stube"-Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Gästezimmer und ein Gäste-Badezimmer. Im gesamten Erdgeschoss besteht der originale Bodenbelag aus authentischen ca. 400 Jahre alten Holzdielen, die von Spezialisten eines Freilicht-Bauernhofmuseums fachmännisch neu verlegt wurden – echtes Material aus der Zeit, keine Reproduktion. Der untere Flur ist mit traditionellen Solnhofener Kalksteinplatten ausgelegt. Die Decken sind mit originalem Stuck aus der Epoche verziert, was dem historischen Innenraum weitere authentische architektonische Details verleiht. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, das auch als zusätzlicher Schlafraum genutzt werden kann, ein geräumiges Wohnzimmer und ein privates Badezimmer. Ein großes, lichtdurchflutetes Atelier mit großen Fenstern öffnet sich zu einer zweiten Terrasse und verfügt über ein eigenes geräumiges drittes Badezimmer sowie eine kleine Gästeküche – ideal für längere Aufenthalte, Crew-Nutzung oder als separater Kreativ-/Produktionsraum. Der Garten rund um das Anwesen hat den Charme eines historischen bayerischen Bauerngartens, bepflanzt mit alten Englischen Rosen und Pfingstrosen, die eine romantische, traumhafte Atmosphäre schaffen, die an klassische englische Landschaftsfilmkulissen erinnert – besonders schön während der Sommerblütezeit. Das Anwesen bietet praktische Produktionszugänge: die Zufahrt bietet Parkmöglichkeiten für etwa 6 Fahrzeuge oder einen LKW, und Starkstrom ist vor Ort verfügbar. Roßruck liegt umgeben von einigen der schönsten Seen Bayerns: dem Chiemsee, bekannt als das "Bayerische Meer", nur 15 Minuten entfernt, sowie dem Waginger See, Höglwörther See und Tachinger See – alle leicht erreichbar. Das Anwesen liegt mitten in den Bergen und bietet unmittelbaren Zugang zu alpinen Sportarten, Wanderungen und ruhigen Naturerholungen. Diese einzigartige Lage ist ideal für Film-, TV- und Fotoproduktionen, die authentische alpine Architektur, rustikale historische Innenräume, Bergkulissen oder eine romantische Landhausatmosphäre suchen – von historischen Dramen und Dokumentationen bis hin zu Lifestyle- und Naturfotografie. Lage: ca. 99 km von München und 25 km von Salzburg entfernt, mit bequemer Anbindung an beide Großstädte und gleichzeitig vollständig eingebettet in die Bayerischen Alpen. Bitte beachten Sie: Übernachtungen sind auf diesem Anwesen nicht möglich. In den Wintermonaten kann die Zufahrt gelegentlich aufgrund von Schnee unpassierbar sein. Der Zugang sollte bei Winterbuchungen im Voraus bestätigt werden.