Design de luxe Ex Masseria : Style mi-siècle et oliveraies

À propos de l'espace

Une propriété historique nichée dans la campagne de Nardò (LE) (location complète) Située dans une zone protégée de conservation naturelle E4, à environ 1 500 mètres de la mer, le domaine comprenait à l'origine une ferme rurale du XVIe siècle (environ 1 200 m²) entourée de 3 000 m² de terrain. Aujourd'hui, la propriété a été transformée en un refuge d'hospitalité de luxe sophistiqué, comprenant une villa entièrement modernisée entourée de 3 hectares de parc privé avec une pinède, un oliveraie d'environ 600 oliviers, un potager et verger, et une nouvelle piscine de 15×5 m en construction. ________________________________________ Héritage historique Les origines documentées remontent au moins au milieu des années 1500. Au fil des siècles, le noyau original a survécu aux incendies et aux effondrements structurels, ne laissant intacte que son identité architecturale centrale. La restauration n'a pas seulement poursuivi la reconstruction, mais une réinterprétation de l'intégrité historique, créant un dialogue entre passé et présent. ________________________________________ Concept architectural Le projet, dirigé par l'architecte Cosimo Antonaci, et activement supervisé avec les propriétaires, a été conçu pour : • Récupérer le noyau historique dans son intégralité • Requalifier les ajouts des années 1970–1990 par démolition partielle et rénovation • Rééquilibrer les langages architecturaux, fusionnant la pierre originale avec des matériaux contemporains (béton apparent, poutres en bois récupérées, micro-résines et pierre locale) Le résultat est une fusion harmonieuse de l'ancien et du nouveau, avec des espaces intérieurs repensés qui maintiennent une relation continue avec la nature grâce à de vastes murs de verre, incluant un atrium « tour » entièrement vitré reliant les deux ailes historiques. ________________________________________ Ingénierie durable & haute performance La propriété est en phase d'achèvement et présente une rénovation « verte » complète axée sur une efficacité énergétique maximale. Les travaux comprennent : • Amélioration de l'isolation thermique • Systèmes de plomberie et électriques entièrement renouvelés • Chauffage par le sol (système radiant partout) • Systèmes solaires thermiques & photovoltaïques • Matériaux et systèmes haut de gamme : Résines & ciments Kerakoll • Climatisation Samsung • Plancher radiant Giacomini • Éclairage Reggiani • BTicino Living Now • Cadres Schüco ASE 67 & ASE 60 ________________________________________ Disposition intérieure Rez-de-chaussée • Majestueux atrium en verre (7 m de haut) avec escalier menant au studio mezzanine & terrasse • Espace de vie à double hauteur (environ 320 m²) avec : o Salle à manger pour 16 invités o Trois espaces lounge o Deux cheminées, dont une monumentale (mur en béton de plus de 12 m) o Vue panoramique complète sur la mer • Grande cuisine ouverte (Ernesto Meda), avec : o 7 m de mobilier en bois o Deux îlots en pierre • Salle de bain pour invités • 8 suites de luxe chacune avec : o Salle de bain attenante avec doubles vasques (sanitaires Antonio Lupi, robinets Gessi 360, résines Kerakoll, carreaux Marazzi Lume) o Baignoire et/ou douche à l'italienne o Dressing o Jardin privé avec douche extérieure o 3 suites disposent aussi d'un salon privé Premier étage • Grande terrasse avec vue sur la mer surplombant le golfe de Tarente (montagnes de Calabre visibles par temps clair) • Salon petit-déjeuner • Deuxième cuisine entièrement équipée • Salle de sport & hammam • Salle de bain de service ________________________________________ Design intérieur & art Le mobilier reflète une esthétique contemporaine soignée qui mélange : • Pièces vintage scandinaves originales